Рафиков Эмиль Винерович объясняет, почему построить дом дешевле, чем купить готовый

Тот, кто мечтает о собственном доме, рано или поздно задумывается: строить самому или подыскать готовый объект. Руководитель строительной компании MaturHouse разбирает плюсы и минусы этих вариантов и рассказывает, почему строительство собственного дома может оказаться выгоднее, чем покупка готового.

Плюсы и минусы покупки готового дома

Давайте начнем с плюсов:

• Экономия времени. Дом уже построен, не надо тратить месяцы или даже годы на планирование и строительство. Можно быстро заселиться и начать обживаться.

• Не надо заниматься стройкой, покупать строительные материалы, контролировать работу подрядчиков.

• Можно осмотреть дом, оценить его состояние, размеры и удобство. Это позволяет точно представить, что получите за свои деньги.

Минусы:

• Сложно найти дом, который устроит вас на 100% и будет соответствовать всем пожеланиям. Всегда будут недочеты - например, придется закрыть глаза на неудачную планировку, отсутствие балкона или минусы на участке.

• Часто при возведении типовых проектов застройщики экономят на стройматериалах – значит, качество дома будет не из лучших. Да и визуально вам может что-то не понравиться. Ремонт и внесение изменений в планировку потребует дополнительных затрат.

• Некоторые дефекты могут быть неочевидны при внешнем поверхностном осмотре. Например, проблемы с системой отопления, водоснабжения, электричества или структурные повреждения. Поэтому стоит провести профессиональную экспертизу перед покупкой.

• В стоимость готового дома входит наценка продавца, комиссия риелтору и другие дополнительные расходы.

Плюсы и минусы строительства дома

Какие плюсы:

• Получаете жилье, которое идеально вам подходит. Сами выбираете материалы, продумываете планировку, интерьер. Создаете дом, который соответствует вашим потребностям, образу жизни и вкусу. Или выбираете удачный проект дома и строите его.

• Активно участвуете в процессе, контролируете все моменты проекта, от выбора дизайна до выбора стройматериалов.

• Поэтапное строительство. Строительство с нуля позволяет распределить расходы. Можно начать с фундамента и стен, постепенно довести дом до завершения, что снизит нагрузку на бюджет.

Минусы строительства:

• Время и трудозатраты. Строительство дома может растянуться надолго, минимум на полгода. Будьте готовы вкладывать время в планирование и наблюдение за стройкой.

• Финансовые риски. Строительство может обернуться дополнительными затратами, которые выйдут за пределы начального бюджета. Неожиданные расходы на стройматериалы, подрядчиков или разрешительные документы повысят общую стоимость проекта.

• Стресс и неудобства. Возведение дома – напряженный процесс. Необходимо найти надежных подрядчиков и поставщиков, следить за графиком и бюджетом. Решать проблемы и уделять внимание деталям.

Что дешевле: строить дом или купить готовый?

Стоимость готовых домов может разниться в зависимости от местоположения, размера, состояния и ряда других факторов. Строительство позволяет более точно контролировать расходы, выбирать удачные решения и избегать наценок. А главное, это возможность сделать дом таким, как хотите, продумать в доме каждую мелочь.

Рафиков Эмиль Винерович считает, что если вы готовы ждать, потратить время и силы на строительство, вникать в детали, то в конечном счете это более экономически выгодный вариант.

Выбор зависит от ваших приоритетов, возможностей и бюджета на дом. Взвесьте все плюсы и минусы, посоветуйтесь со знакомыми, у которых был такой опыт. Строительство дома позволит создать жилье своей мечты и сэкономить, но потребует времени и усилий. Готовый дом даст возможность быстро въехать, но не будет полностью устраивать.