Коммерческая недвижимость столицы: Выкуп офисных помещений

Срочно понадобилась крупная сумма на развитие бизнеса и есть свободные офисные помещения? Обращайтесь в компанию «Коммерческая недвижимость столицы». Риелторы имеют опыт работы с объектами по всей Москве и Московской области. Используем безопасную сделку и выкупаем офисные помещения за собственные средства компании в течение нескольких дней. Возможна срочная продажа за 100% от рыночной стоимости (при выкупе до 90%).

С какими объектами работаем

Под программу выкупа офисных помещений попадает коммерческая недвижимость в зданиях всех классов, от В до А+ (или А1), независимо от расположения, состояния помещения. Работаем как с отдельными офисами, так и целыми комплексами. Предприниматели обращаются к нам и с целью реализовать часть имеющихся объектов, чтобы освободить средства на развитие другого бизнеса или погашение кредитов, того же лизинга, возврат залоговых сумм.

Варианты сотрудничества:

1. Срочно понадобились деньги, важна скорость продажи, поэтому мы выкупаем офис.
2. Появился вариант покупки, но временно у фирмы нет денег на его приобретение.
3. Хочется найти покупателя по более высокой цене без самостоятельного поиска клиентов.

Иногда к нам обращаются, чтобы быстро избавиться от долгов перед банком, а затем по получению прибыли от проектов выкупить офисные помещения обратно. Рациональность такого подхода надо рассчитывать отдельно, но такое тоже реально. Например, если погашение кредитов является одним из условий заключения новых контрактов. Но часто наши клиенты решают прекратить деятельность со сдачей в аренду офисов, не хотят, чтобы помещения простаивали, копились долги за коммуналку.

Что влияет на стоимость выкупа?

Предварительная оценка осуществляется по документам, где видна площадь, планировка. Важно учитывать оснащенность офисного центра собственной парковкой, охраной, видеонаблюдением и инженерными сетями (вентиляции, расположения санузлов и т.д.). Желательно сразу предоставить фотографии интерьера, фасада, если есть вход в офис прямо с улицы-со двора. Это поможет оценить объект с учетом ремонта, остающегося оборудования.

Также учитываем:

1. Расположение офиса, близость к метро, транспортной развязки.
2. Наличие рядом необходимой инфраструктуры вроде кафе, столовых.
3. Состояние-планировку внутри помещения, необходимость ремонта.

После согласования стоимости недвижимости и проверки документов сразу выходим на сделку. При наличии обременений поучаствуем в решении проблем, погашении задолженностей по коммуналке или по кредитам. Итоговая цена обсуждается уже исходя из результатов аудита предоставленных для консультации бумаг. Рассматриваем выкуп офисной недвижимости, приобретенной по договорам купли-продажи и дарения, по наследству.