ДОМ.РФ привлек 1 триллион рублей на рынок ипотеки

Институт развития ДОМ.РФ занимается выпуском ипотечных облигаций с 2016 года и за прошедшие 5 лет осуществил уже 36 их выпусков, что в рублевом выражении превышает 1 трлн рублей. При этом, как пишет «Интерфакс-Недвижимость», их доля на рынке составляет более 90%. 

Финансовые эксперты рассказали, какое значение это имеет для достижения национальных целей в общем и для российского строительного рынка в частности. 

Так, заместитель министра финансов РФ отметил, что президент России поставил цель ежегодно улучшать жилищные условия не менее 5 миллионов семей. А ипотечные облигации ДОМ.РФ предоставляют для этого все возможности. Банки с их помощью могут выдавать длинные ипотечные кредиты, причем делать это по фиксированным ставкам. «Первый триллион ИЦБ ДОМ.РФ — это важное событие для всего финансового рынка», - подчеркнул Алексей Моисеев.

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко также отметил, что достижение показателя в триллион ипотечных облигаций является очень важным рубежом. Уже сейчас каждый десятый ипотечный кредит выдается именно по ипотечным облигациям ДОМ.РФ. Также важным моментом является то, что в выпуске этих облигаций участвуют лидеры рынка ипотеки, общая доля которых на нем превышает 80%. Он также пояснил, что развитие ипотечного рынка в России позволяет не только решить проблему доступного жилья, но и сформировать надежный инструмент финансовых накоплений для разных типов инвесторов. 

С тем, что рынок ипотечных облигаций имеет большие перспективы развития, согласен и председатель правления Московской биржи Юрий Денисов. Он отметил, что на бирже появился даже свой отдельный индикатор - индекс ипотечных облигаций. «Мы продолжим совершенствование биржевой инфраструктуры рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ и уверены, что сегодняшний рекорд — это только начало большого пути», - подчеркнул Юрий Денисов.

Представители крупнейших российских банков также отметили рекордное развитие в России ипотечного кредитования. Так, заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников пояснил, что с помощью ДОМ.РФ в стране формируется совершенно новый класс инвесторов, которые своими вложениями в ценные бумаги не только получают прибыль, но и помогают в реализации такой важной национальной программы, как доступное жилье. Первый Вице-Президент, член Правления Газпромбанка Алексей Попович пояснил, что ипотечные облигации позволяют банкам предоставлять более выгодные условия конечным потребителям, таким образом, это сотрудничество выгодно всем сторонам и его планируется продолжать и дальше. С этим согласился и заместитель президента-председателя правления Металинвестбанка Селим Агарзаев, пояснивший, что «Инвесторы получают высококачественный долговой инструмент, регулятор — инструмент по управлению ликвидностью, повышающий устойчивость банковской системы, биржа — второй по величине класс торгуемых долговых инструментов и высококачественное обеспечение рынка репо, заемщики — невысокие, рыночные ставки по ипотечным ссудам, общество — справедливый механизм, обеспечивающий функционирование ипотечного рынка, без искажения рыночных условий, но позволяющий влиять на желание кредиторов выдавать ипотеку в моменты рыночных стрессов».